大利好新政频出此时出手是个最好的机会

来源：吉屋网发布时间：2022-09-25 10:12:32

最近新政频出，此时，利用利好政策，出手购房是一个最好的时机。相信很多购房者面对现在不断出台的政策还处于一个迷茫期，今天就来对最近出台的几条政策的重点来剖析一下。

首先，来说一下利率，现在基准利率 LPR 为4.3；首套下浮20个基点，执行利率4.1；二套上浮60个基点，执行利率4.9。

其次，在来说一下首付比例。现行政策，首套首付为总房款的30%，与原政策一致；二套首付为总房款的40%，原政策为60%，新政下调了20％的首付比例。

最后在来说一下首套二套的认定。原政策认天津房、认全国房贷，即使有贷款已结清，也会认定为二套贷款。新政执行后，依旧为认天津房，认全国房贷，但不同的是如果外地房的房屋贷款已经结清，在天津购买首套房屋就可以算作首套贷款，按照首付三成、利率4.1来申请房屋贷款。

综合比较后，现行政策降低了购房者的还款压力；让更多的天津刚需购房者有了购买能力，结合二胎三胎家庭的特殊扶持，让二套改善购房者，降低了首付的压力。频出的新政将大大增加房屋的成交量，缩短成交了成交周期。

大利好 新政频出 此时出手是个最好的机会