.png)
上周五也就是9月16日，可谓是“政策好之夜”，傍晚6点多，天津住建委发布 o 政，落地了之前“网传”已久的政策一套首付四成，认房不认贷。
政策信息量非常大，从刚需到改善，贷到土地出让，都做出了说明。
首先在刚需方面一一外地人、大学生毕生买房条件放松，缴纳社保年限，由厉3年内连续2年，降低到6个月。
其次在改善方面一对有60岁以上成员居民家庭和生育二孩及多子女居民家庭可凭居民家庭户ロ簿在本市原住房限败策基础上再购买一套住房，也就是说量可持有三套房，如果前两套有贷款，贝
能全款购买。
第三个就是对信贷的调整一认房不贷，二手首付四成，这也是对改善最禾的一条政策，也有可能激活大批量的换需求。
利好二：
9月20日，天津市住房公积金管理中心布政策，养育未成年二孩及以上多子女本市缴存职工，符合租房提取住房公积条件的，可按照实际房租支出提取住房积金，申请个人住房公积金贷款购买家首套住房的，贷款最高限额以本市统一款限额为基础上浮20%。养育未成年二且至少一个未成年。及以上多子女，是指养育两个及以上子女
本市缴存职工申请个人住房公积金贷款买家庭第二套住房的，应支付不低于住交易价格40％的首付款。
在近3个月的成交中，武清和津南在90方米以上成交占比是比较高的，但是小不得不说，这个的参考性并不高，同o150万，市区可能买不到50平一室，但津南却有希望买个150平大房子，但是真的叫改善吗？也不见得。
其次滨海新区占比也不小，但是滨海亲由于占地广，像是大港区等一些房价万以下的并代表不了改善的选择，不过中热门板块，可承接不少区域内的改善。
生态城、塘沽、空港等商圈作为滨海亲除此之外，市内六区的河西、南开、几个区，在90平米以上的成交占比也小，而且值得一提的是，这几个区也是津市二手房的成交主力，实力强劲。
各种政策加码，改善还不准备动手吗？
- 新政策价位改善住房首选
